quarta-feira, 1 de abril de 2009

Modelo de carta ao síndico

Finalmente um post útil a humanidade.
Eu procurei essa carta em outros sites e não consegui achar. Minha querida prima advogada me ajudou com essa.

Lembre-se que, para ter validade, você precisa da assinatura do síndico ou proprietário, confirmando o recebimento. Se for o caso envie a carta pelo correio e peça o aviso de recebimento para comprovar a data em que ela foi entregue. Faça um bom proveito e processe os vagabundos que ignoram seus problemas.


ASSUNTO: Notificação para reparos de manutenção de imóvel

Ilmo. Sr. Síndico



Eu, xxxxxxxxxxxx, portador do RG n.º xxxxxx, locatário e condômino do Edifício xxxxxx, situado na Rua xxxxxx, n.º xx, ap. xx, nesta cidade de xxxxxxx/SP, venho por meio desta solicitar a V. Sa. urgência nos reparos de manutenção no telhado e nas calhas deste edifício, visando garantir a segurança e a habitabilidade de todos os moradores, no prazo máximo de 15 (quinze) dias.
Vale ressaltar que, conforme relatado anteriormente aos responsáveis pela manutenção do imóvel, nestes dois últimos anos tenho convivido com goteiras, infiltrações e rachaduras no teto, forro e paredes. Há muito tempo a situação tornou-se insustentável causando grandes prejuízos já que nenhuma providência foi tomada em relação as freqüentes reclamações sobre o assunto.
Há uma semana atrás, durante a última chuva, uma verdadeira cachoeira formou-se no teto de minha cozinha, alagando o apartamento, estragando comida e tudo o que havia na mesa e pia do ambiente.
Saliento, ainda, que consoante previsão do art. 22, inciso X , parágrafo único, alíneas “a” e “c”, da Lei n.º 8.245/1991 (Lei no Inquilinato), o locador é obrigado a pagar as despesas extraordinárias de condomínio, especialmente obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel, bem como obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício.
Diante do exposto, aguardo a realização das obras necessárias no período acima aprazado, visando a resolução amigável do problema em questão.




Atenciosamente.



São Paulo, xx de xxx de xxxx.




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xxxxxx xxxxxx de xxxxxx xxxxxxxx




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Sr. Síndico

Data de recebimento:

4 comentários:

belinha disse...

Porque desejas ser europeu?

Guilherme Colugnatti disse...

Aguardo uma cidadania italiana faz 5 anos

karla christina disse...

Adoreieste site.No momento de desespero ele me ajudou!!!Meu apt esta com infiltração e o condomínio diz q o problema é meu!Achei uma carta de notificação e acionei o condomínio para o conserto.Bjs.Valew!!!

carolina disse...

socorro não consigo copiar por causa do fundo