Finalmente um post útil a humanidade.Eu procurei essa carta em outros sites e não consegui achar. Minha querida prima advogada me ajudou com essa.Lembre-se que, para ter validade, você precisa da assinatura do síndico ou proprietário, confirmando o recebimento. Se for o caso envie a carta pelo correio e peça o aviso de recebimento para comprovar a data em que ela foi entregue. Faça um bom proveito e processe os vagabundos que ignoram seus problemas.ASSUNTO: Notificação para reparos de manutenção de imóvel
Ilmo. Sr. Síndico
Eu, xxxxxxxxxxxx, portador do RG n.º xxxxxx, locatário e condômino do Edifício xxxxxx, situado na Rua xxxxxx, n.º xx, ap. xx, nesta cidade de xxxxxxx/SP, venho por meio desta solicitar a V. Sa. urgência nos reparos de manutenção no telhado e nas calhas deste edifício, visando garantir a segurança e a habitabilidade de todos os moradores, no prazo máximo de 15 (quinze) dias.
Vale ressaltar que, conforme relatado anteriormente aos responsáveis pela manutenção do imóvel, nestes dois últimos anos tenho convivido com goteiras, infiltrações e rachaduras no teto, forro e paredes. Há muito tempo a situação tornou-se insustentável causando grandes prejuízos já que nenhuma providência foi tomada em relação as freqüentes reclamações sobre o assunto.
Há uma semana atrás, durante a última chuva, uma verdadeira cachoeira formou-se no teto de minha cozinha, alagando o apartamento, estragando comida e tudo o que havia na mesa e pia do ambiente.
Saliento, ainda, que consoante previsão do art. 22, inciso X , parágrafo único, alíneas “a” e “c”, da Lei n.º 8.245/1991 (Lei no Inquilinato), o locador é obrigado a pagar as despesas extraordinárias de condomínio, especialmente obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel, bem como obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício.
Diante do exposto, aguardo a realização das obras necessárias no período acima aprazado, visando a resolução amigável do problema em questão.
Atenciosamente.
São Paulo, xx de xxx de xxxx.
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xxxxxx xxxxxx de xxxxxx xxxxxxxx
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Sr. Síndico
Data de recebimento:
Realizei um sonho, logo na primeira semana do ano. Junto com a Déa, com os cunhados mineiros Rodrigo e Renata e o filho pestinha Pedrinho, fizémos o churras do século, bem no meio da prainha deserta, que não posso dizer onde é, lá pras bandas de Caraguatatuba.
